关于汕头高新技术产业开发区创业服务中心孵化器场地增租项目单一来源采购公示

汕头高新技术产业开发区创业服务中心孵化器场地增租项目，拟采用单一来源采购方式向“汕头超声电子(集团)公司”租赁其提供的超声科技大厦的第8、10层作为创业服务中心孵化器新增场地，请该供应商在公示之日起五个工作日内，向广东平正招标采购服务有限公司进行登记。其他供应商认为本内容损害其权益的，可以在公示期间以书面形式（无加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我公司提出质疑。

一、采购人、采购项目名称和内容：

1、采购人：汕头高新技术产业开发区创业服务中心

2、项目名称：汕头高新技术产业开发区创业服务中心孵化器场地增租项目

3、采购内容：租赁超声科技大厦的第8、10层作为创业服务中心孵化器新增场地

二、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

1、采用单一来源采购方式原因：

（1）因孵化器项目时间上具有长期性，其场地的选择应考虑到房屋的产权问题，故须选取不存在产权抵押或纠纷的房屋做为增租场地。

（2）根据《国家级科技企业孵化器管理办法》的规定，也为方便办公，孵化器项目的场地应尽量选在高新区内或附近。

（3）孵化器项目旨在为企业提供培育服务，降低创业者的创业风险和创业成本，因此在运行上须考虑成本。

（4）孵化器在场地的选择上还须考虑物业配套以及物业管理等问题。

2、采用单一来源采购方式时考虑到下列因素：

（1）拟租赁场地对于项目的便捷性。

（2）拟租赁场地的租用成本。

（3）拟谈判对象对拟租赁场地的产权掌控程度。

（4）拟租赁场地的环境及管理问题。

三、拟定的供应商名称、地址：

供应商名称：汕头超声电子(集团)公司

地址：广东省汕头市龙湖区龙江路12号

四、专家组经过研究，得出以下结论：

1、超声科技大厦为汕头超声电子(集团)公司自有，不存在产权抵押或存在纠纷问题，且该租赁场地己具备一定规模的室内装修，大厦也配备了良好的物业设施，有利于孵化器项目长期稳定地运行。

2、超声科技大厦物业管理方为汕头超声电子(集团)公司全资企业超声物业服务有限公司，该司具备对外物业服务管理经营资质，证件齐全且有良好服务水平。

3、目前高新区内其它大厦的租金收费标准均高于28元/平方米/月，选择超声科技大厦的第8、10层做为孵化器项目的增租场地有利于服务中心降低运行成本。

4、服务中心已于2012年5月向汕头超声电子(集团)公司租赁超声科技大厦的第6、7层，且该2层现仍处于租期中，增租超声科技大厦的第8、10层，每层面积2166.16平方米，2层总共面积4332.32平方米。有利于孵化器项目办公区域的集中，优化工作效率。

鉴于上述内容，专家组一致认为本项目适合采用单一来源方式进行采购，并一致推荐汕头超声电子(集团)公司作为本项目单一来源采购的谈判对象。

五、专业人员的姓名、工作单位和职称：

1、姓名：刘仕贤，单位：汕头职业技术学院，职称：会计师；

2、姓名：高轩，单位：汕头市审计局，职称：高级会计师；

3、姓名：杨立群，单位：广东泛珠技术咨询有限公司，职称：高级工程师。

六、公示的期限：5个工作日（2016年3月14日至2016年3月18日）。

七、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人及联系电话：

1、采购人联系方式

采购单位名称：汕头高新技术产业开发区创业服务中心

采购单位地址：广东省汕头市高新区科技中路5号

采购单位联系人：陈先生

采购单位电话：0754-88480132

采购人传真：0754-88480132

2、采购代理机构联系方式

采购代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司

采购代理机构地点：广东省汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼

采购代理机构联系人：陈工

采购代理机构联系电话：0754-88866333

采购代理机构传真：0754-88789738

汕头高新技术产业开发区创业服务中心

广东平正招标采购服务有限公司

2016年3月14日