汕头市潮阳区和平镇和平居委音像市场“三旧改造”招选社会资本投资开发合作项目（项目编号：PZH017D106）公开招标公告

广东平正招标采购服务有限公司受汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会的委托，对汕头市潮阳区和平镇和平居委音像市场“三旧改造”招选社会资本投资开发合作项目（项目编号：PZH017D106），项目已具备招标条件，为择优选取项目的三旧改造投资合作主体进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目编号：PZH017D106

二、项目名称：汕头市潮阳区和平镇和平居委音像市场“三旧改造”招选社会资本投资开发合作项目

三、项目概况：和平音像市场位于和平镇和平居委桥上洋，面积约41亩，原已批准给他人使用并办理集体土地使用权证，登记用途为商用。其中 38.49 亩已批准作为广东昂特音像有限公司音像市场建设用地（含公共道路及绿化用地在内），其他土地使用权人合计批准用地约2.5亩。拟通过公开招标合作投资主体实施“三旧”改造，改造后用途为住宅、商贸用地。

1、项目地点：位于和平镇和平居委桥上洋，和平音像市场内，面积约41亩。

2、招标内容：本三旧改造项目由汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会按现状提供改造用地，由项目投资主体按三旧改造相关政策、文件的规定提供资金完成项目改造建设。项目投资主体必须按汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会社区居民代表大会所议支付该项目地块变更功能的固定收益、投资方对本项目的实施按《汕头经济特区城市房屋拆迁管理规定》补偿该改造用地原使用者有关费用及拆迁、回迁、安置等工作。汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会负责按现状提供改造用地，并上报上级相关部门申办改造用地的土地权属、按汕头市“三旧”改造补交地价款的规定及时补交地价等费用、负责项目开发过程中所需办理的一切手续和承担所产生的一切费用。汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会需配合中标人办理有关手续，但不承担任何费用。具体内容详见招标文件“第二章项目招标内容”。

3、投标限价：本项目对招标人可得固定收益进行报价，投标最低限价为人民币每亩27万元，低于最低限价的投标为无效投标。

四、投标人资格条件：

1、投标人必须是具有独立法人资格；

2、投标人必须向和平居委会承诺与该地块原使用者以及房产、地上建筑物所有者达成拆迁补偿安置协议，完成拆迁安置工作；

3、投标人必须具有良好的财务状况和具备投资建设本项目的能力；

4、投标人必须自行进行现场踏勘，并取得招标人出具的现场踏勘证明书；

5、投标人在参加本项目招标活动的最近三年内无严重违法记录，须提供人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的《查询行贿犯罪档案结果告知函》；

6、本项目不接受联合体投标。

五、符合资格的投标人应当在2017年11月3日起至2017年11月10日期间（每天9∶00至12∶00，14∶00至17∶00，法定节假日除外）到广东平正招标采购服务有限公司（详细地址：汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼）购买招标文件，招标文件售价人民币500元/套，售后不退（如需电子文档，请自备U盘）。

六、获取招标文件时请带齐以下资料（复印件需加盖公章）：

1、有效的《营业执照》（副本）复印件一份；

2、《法定代表人身份证明书》原件一份；

3、《法定代表人授权委托书》（若委托代理人领取招标文件）原件一份；

4、向和平居委会承诺与该地块原使用者以及房产、地上建筑物所有者达成拆迁补偿安置协议，完成拆迁安置工作的承诺书原件一份；

5、招标人出具的现场踏勘证明书。

以上文件在报名登记时必须提供原件核对，文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。报名时由招标代理机构对投标人是否符合本招标公告的投标人资格要求规定进行审查，审查结果只表明投标人符合购买招标文件的初步条件。投标人是否满足招标文件规定的资格条件以评标委员会资格后审意见为准。

七、投标保证金递交

本项目投标保证金为人民币50万元，投标保证金形式：电汇或转账。投标人必须在规定的截止时间2017年11月21日下午17时00分（超过时间的视为无效投标）从投标人开立基本存款账户开户许可证中标明的开户银行将投标保证金划入收款人开户银行账号。并在投标保证金提交截止时间前持银行电汇单或进账单（复印件加盖公章）到收款人处换取收款收据。

账户名称：“潮阳区和平镇财政所三资管理资金专户”

开户行：汕头市潮阳农村信用合作联社和平信用社    银行账号：80020000008041495

八、开标时间及地点

1、本项目于2017年11月23日下午3时00分在汕头市潮阳区和平镇三资交易平台举行开标、评标、定标会议。

2、投标文件递交截止时点：2017年11月23日下午3时00分（提前半小时接收投标文件）。

九、现场踏勘：投标人自行踏勘，费用由投标人自理。

十、发布公告的媒体：本招标公告于2017年11月3日同时在汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会公告栏、汕头市潮阳区和平镇农村集体三资交易中心信息栏、汕头市潮阳区农村集体资产资源交易网、中国财经报网、中国采购与招标网、广东平正网上发布。

十一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式。

1、招标人联系方式

招标人名称：汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会

招标人地址：汕头市潮阳区和平镇和平居委会

招标人联系人：林先生

招标人联系电话：0754-82250637

招标人传真：0754-82250637

2、招标代理机构联系方式

招标代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司

招标代理机构地址：广东省汕头市高新区科技中路11号经发大厦A座三楼

招标代理机构联系人：郑先生

招标代理机构联系电话：0754-88866333

招标代理机构传真：0754-88789738

汕头市潮阳区和平镇和平社区居民委员会

广东平正招标采购服务有限公司

2017年11月3日